風景写真背景×半透明青オーバーレイ×個別説明会×暮らし相談

## 出力条件
- 広告バナー画像を1枚だけ生成する。解説文やコメントは出力しない。
- 出力は正方形（1:1）にする。
- 【広告バナー】が正方形でない場合は、上下左右に背景の色や柄をそのまま延長して余白を作り、要素の相対比・配置バランスを保つ。
- 各要素の位置、サイズ、余白、重なり順を変えない。要素を足さない、削らない。
- すべての文字を正しい日本語で描く。文字化けや崩れた文字を作らない。
- 実写のまま描く。肌や素材の質感、ライティング、被写界深度を維持し、イラスト調・CG調・アニメ調にしない。差は画風ではなく形状でつける。

## 維持するデザイン
- 全体のレイアウト、透明・半透明パネルの重なり構造。
- 中央上部帯（#B58022・黄土色）の位置・サイズ・帯の形状。
- 中央上部パネル（#CAD5DA・淡いグレーブルー）の矩形枠と文字配置。
- 中央下部パネル（#1E3A5F・半透明ネイビー）の矩形枠と文字配置。
- 画面下部の横帯（上下に#B58022の細い境界線を持つ半透明帯）の位置と高さ。

## 置換する商標
- 中央上部帯の「ADXPAND」: 周囲の本文と同じ白の明朝系フォントで「AdXpand」とテキストで書く。ロゴの字形やグリーンのXを再現しようとしない。

## 置換しない語
- 「千葉」「首都圏」: 地域の居住環境・文脈に直結するため維持する。

## そのまま残す文字列
- 「千葉マンションシリーズ」
- 「「個別説明会」実施中」
- 「首都圏在住の方向け」
- 「家賃の比較や」
- 「住環境を」
- 「わかりやすく解説」
- 「千葉で叶える、新しい暮らし方。」
- 「お気軽にご相談ください。」

## 背景の変更
海岸沿いの道路と海の風景写真を、同じシチュエーションの別カットとして撮り直した実写にする。文字領域の明度と視認性を維持する。
- 左側の海岸線: 緩やかな弧を描く砂浜と白波のラインから、岩場が手前にせり出し波しぶきが立つダイナミックな海岸線に変える。
- 右手の建物群: 赤い軒先テントが並ぶ食堂風の建物から、白壁と青いオーニングのモダンな海沿いカフェ風の建物に変える。
- 手前の草花: 黄色と白の小花がまばらに咲く茂みから、淡いブルーと紫の野花が道路脇に群生する植生に変える。