夜景写真×高級別荘×価格訴求×下部ベージュ帯

## 出力条件
- 広告バナー画像を 1 枚だけ生成する。解説文やコメントは出力しない。
- 出力は正方形（1:1）にする。
- 【広告バナー】が正方形でない場合は、要素を切り落とさずに 1:1 に収める。縦長なら左右に、横長なら上下に、背景の色や柄をそのまま延長して余白を作る。要素の相対的な位置関係・大きさの比・重なり順・余白のバランスは保ち、引き伸ばしや押し潰しをしない。
- 各要素の位置・サイズ・余白・重なり順を変えない。要素を足さない、削らない。
- すべての文字を正しい日本語で描く。文字化けや崩れた文字を作らない。小さすぎて正しく描けない箇所は、崩れた文字を描くより文字を置かない。

## 画風
- 実写。高級別荘建築・露天風呂・夜景のリアルな写真表現を維持し、CG調・イラスト調にしない。別物だと分かる差は形状やレイアウトでつける。

## 維持するデザイン
- 上部2分割の写真（左：星空とテラスデッキ、右：露天風呂とサウナ）の構図比率と暗色トーン。
- 下部領域（#EAE7E1・明るいグレージュ）の地色、および中央揃えのテキストレイアウト。
- 見出しコピー「数億クラスの別荘体験が940（税込）万円〜」のフォント種別、サイズ比、文字色（黒）。

## ロゴの扱い
- 画面最下部中央の「HR Heaven Retreat」ロゴを、添付の【AdXpand ロゴ / 白背景・黒文字版】に置き換える。
- 添付ロゴの字形・字間・「Ad」「X」「pand」の比率を改変しない。
- ロゴの配色を変えず、文字色（黒）とライムグリーンのXをそのまま使用する。
- 変形・傾き・影付け・輪郭線の付与を行わない。
- 下部のグレージュ地色になじませ、余白の比率を保って配置する。

## 置換する商標
- 画面右写真内の「湯布高原ゴルフクラブ」を「AdXpandゴルフクラブ」に置き換える（写真上の白文字テキストとして同フォントで配置）。
- 画面最下部中央のブランドロゴ「Heaven Retreat」および上部の「HR」シンボルマークを、添付の【AdXpand ロゴ / 白背景・黒文字版】に置き換える。

## 固定値への置き換え
- 左写真上部の地名「大分・湯布院」を「東京」に置き換える。

## そのまま残す文字列
- 「高台からの満天の星空を眺め、静寂に包まれる」
- 「から車で約3分」
- 「数億クラスの別荘体験が940（税込）万円〜」
- 「相互利用も可能な、ゴルフ好きのための」
- 「シェア型ラグジュアリー別荘」

## 描き直す商品・装飾
- 左写真のテラス家具：L字型編み込みソファを、直線的な木製フレームとダークグレーのファブリッククッションで構成された対面型ローソファセットに変更。中央の角型ガラステーブルを円形木製ローテーブルに変更。
- 右写真の露天風呂：埋め込み型の角型石風呂を、半露天の円形ヒノキ風呂に変更。
- 右写真奥のサウナ小屋：丸みを帯びた角型キャビンサウナを、全面ガラス扉を持つ切妻屋根風の角型木製サウナキャビンに変更。

## 背景の変更
- 左写真の夜空：左上に集まる天の川の配置を、右肩上がりに広がる星雲と散開星のパターンに変更。
- 左写真の遠景の山並み：なだらかな2峰の稜線を、中央にやや急峻な稜線を持つ山影に変更。
- 右写真のテラス屋根：格子状の深い木製ルーバー天井を、フラットな板張り天井に間接照明を埋め込んだ構造に変更。
- いずれも文字が乗る箇所の暗さと可読性を維持する。