青オレンジ帯×不動産写真×白ボックス内テキスト×無料相談

## 出力条件
- 広告バナー画像を 1 枚だけ生成する。解説文やコメントは出力しない。
- 出力は正方形（1:1）にする。
- 要素の相対的な位置関係・大きさの比・重なり順・余白のバランスを保ち、引き伸ばしや押し潰しをしない。
- 各要素の位置・サイズ・余白を変えない。要素を足さない、削らない。
- すべての文字を正しい日本語で描く。文字化けや崩れた文字を作らない。

## 画風
- 実写のまま描く。室内写真の自然な光、壁や床の質感、被写界深度を維持し、イラスト調・CG調にしない。別物としての差は形状と配置でつける。

## 維持するデザイン
- 画面上部の帯（#0A5DA6・濃い青）の位置・高さ・色。
- 画面中央の半透明白背景ボックス（3段構成）の配置・不透明度。
- 画面下部の帯（#ED6D00・鮮やかなオレンジ）の位置・高さ・色。
- 各テキストのフォント太さ、揃え位置、文字色（上部・下部は白、中央は黒）。

## 置換しない語
- 賃貸管理会社、管理システム、高稼働率、経営、無料相談（すべて一般名詞）。

## そのまま残す文字列
- 賃貸管理会社の見直し、
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## 背景の変更
- 実写の室内空間を、明るいトーンを保ったまま別の部屋のデザインで描き直す。中央文字の視認性（明度とコントラスト）は維持する。
- 床：色むらのある木目フローリングから、均一で明るいナチュラルオークの幅広フローリングに変更。
- 左手の建具：濃茶のフラットドアを、縦スリットガラスが入った白木調のドアに変更。
- 右手の開口部：ホワイトサッシの引き違い窓を、ブラックフレームのすっきりした窓枠に変更し、採光の角度を維持。
- 天井・照明：下がり天井の梁の段差をなくしてフラットにし、埋め込みダウンライトの位置を中央寄りに変更。